Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las formas más sólidas para hacer crecer tu patrimonio. En Propiedades Laureth, te ayudamos a tomar decisiones inteligentes basadas en datos. Si estás considerando comprar una propiedad para ponerla en renta, necesitas entender claramente cuál será tu retorno de inversión (ROI).
En este artículo te explicamos qué es el ROI inmobiliario, cómo calcularlo y te compartimos una herramienta gratuita para que hagas tus propios cálculos de forma rápida y sencilla.
¿Qué es el Retorno de Inversión (ROI) en Bienes Raíces?
El ROI en bienes raíces representa el porcentaje de rentabilidad que obtienes sobre la inversión total realizada en una propiedad. Este indicador es esencial para saber si tu propiedad generará ingresos suficientes frente a lo que costó adquirirla y mantenerla.
¿Cómo Calcular el ROI de una Propiedad en Renta?
La fórmula más común para calcular el retorno de inversión inmobiliario es:
ROI = (Ingresos Netos Anuales / Inversión Total) x 100
- Ingresos netos anuales: renta mensual x 12, menos gastos anuales como mantenimiento, predial, seguros, etc.
- Inversión total: precio de compra + gastos notariales + remodelaciones u otros costos iniciales.
Ejemplo de ROI Inmobiliario
Si compras una propiedad por $2,200,000 MXN y obtienes una renta mensual de $15,000 MXN, tu ingreso anual sería de $180,000 MXN. Supón que gastas $30,000 MXN al año en mantenimiento y otros servicios, dejando un ingreso neto de $150,000 MXN.
ROI = (150,000 / 2,200,000) x 100 = 6.8% anual
¿Qué ROI es Bueno en el Mercado Inmobiliario Mexicano?
En México, un ROI de entre 6% y 10% anual se considera saludable para propiedades de renta residencial. Si inviertes en zonas turísticas o altamente demandadas, este rendimiento puede aumentar significativamente, especialmente con esquemas de renta vacacional o alquiler temporal.
Calculadora Gratuita para Conocer tu ROI Inmobiliario
Para evaluar correctamente tus oportunidades de inversión, te recomendamos usar esta calculadora de ROI de AH Bienes Raíces:
👉 Calculadora de Retorno de Inversión
Solo necesitas ingresar el precio de compra, renta mensual estimada y los gastos anuales, y en segundos obtendrás una proyección clara y útil.
Conclusión: ¿Conviene Invertir en Propiedades para Renta?
Sí, pero solo si haces un análisis correcto del retorno que esperas. Evaluar el ROI inmobiliario es clave para tomar decisiones financieras sólidas. Con las herramientas adecuadas y el acompañamiento correcto, puedes generar ingresos pasivos estables y construir un patrimonio sólido.
En Propiedades Laureth, te guiamos en todo el proceso para que encuentres propiedades con alto potencial de rentabilidad. Si estás listo para comenzar a invertir de forma inteligente, contáctanos hoy.